Haftalık Konut Kredisi Hacmi 562,61 Milyar TL’ye Ulaştı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) yayınladığı verilere göre, 2 Mayıs’ta sona eren haftada konut kredisi hacmi 562,61 milyar TL’ye yükseldi. Bu, bir önceki haftaya kıyasla yaklaşık 3,35 milyar TL artış olduğunu gösteriyor.

Ancak, krediye erişim maliyetli hale gelmeye devam ediyor. Merkez Bankası’nın sıkı para politikaları sonucunda, bankaların konut kredisi faiz oranları artmaya devam ediyor. Geçen hafta en düşük faiz oranı %2,59 iken, bu hafta %2,79’a çıktı. Ziraat Bankası ve Halkbank, hala en düşük faiz oranlarını sunan bankalar arasında yer alıyor.

Satışlar Zayıf, Krediye Rağmen Sınırlı Canlanma

Mart ayı konut satış verileri, talebin hala kısıtlı olduğunu gösteriyor. Toplam konut satışları 110.795 adet oldu. Aylık bazda %1,8 düşüş yaşanırken, yıllık bazda %5,1 artış kaydedildi. Ancak bu yıllık artış, Haziran 2024’ten bu yana en düşük büyüme olarak dikkat çekti.

Öte yandan, ipotekli satışlarda belirgin bir artış gözlendi. Mart ayında ipotekli konut satışları 18.225 adet oldu. Aylık %8,6, yıllık %41,5 artış gerçekleşti. Kredili satışların toplam içindeki payı %15’ten %16,4’e yükseldi.

“Geçici Rüzgar Olabilir”

Tacirler Yatırım’ın analizine göre, reel olarak düşen konut fiyatları, krediyle konut alımını cazip hale getirse de, Merkez Bankası’nın 350 baz puanlık faiz artışı bu trendin kalıcı olmayabileceğini gösteriyor.

“Ev Hayali Ciddi Maliyet İstiyor”

Artan faiz oranları, konut kredisiyle ev sahibi olmayı planlayan vatandaşlar için maliyetleri arttırdı. İşte güncel ödeme planları (120 ay vade, %2,79 faiz):

• 500.000 TL kredi: Aylık taksit 14.483 TL, toplam geri ödeme 1.737.960 TL
• 1.000.000 TL kredi: Aylık taksit 28.966 TL, toplam geri ödeme 3.475.920 TL
• 1.500.000 TL kredi: Aylık taksit 43.449 TL, toplam geri ödeme 5.213.880 TL